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Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung in 1150

718
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 612301713
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EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktHarald Anderlik

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    718 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.231
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.539
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG


Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.  


Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. 


Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden.Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.  


Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudeseignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. 


Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahlverfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. 


PKW Abstellplatz EUR 120,00 zzgl. USt.


 


LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG


U-Bahn:U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A


 


Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.



Lage

Storchengasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.5 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Anderlik
Referenz ID18196/4
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 612301713 | Zuletzt geändert: 14.05.2024, 08:00 Uhr

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