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Halle 520 m² + Büro 200 m²! Multifunktional! Zentral!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1604004525
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€ 2.340Gesamtmiete
€ 2.340 Gesamtbelastung

Engel & Völkers Wien Commercial
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Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 340
Gesamtbelastung€ 2.340
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses multifunktionale Hallengebäude verfügt über die folgenden, auch getrennt vermietbaren Flächen:

- EG: Halle mit Nebenräumen, ca. 520 m², Nettomiete 4.160 Euro
- OG: Büro-/Schulungsräume, ca. 200 m², Nettomiete 2.000 Euro

- Zentrale Lage des 15. Bezirks, U-Bahnnähe
- Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel
- Hallengebäude in schönem Innenhof

- Halle mit Nebenräumen im EG
- Gesamtfläche ca. 520 m²
- Höhe bis ca. 4,2 m
- Großes Schiebetor + 2 Eingangstüren
- Mechanische Belüftung
- Flexibel teilbar
- Garage mit 3 Stellplätzen möglich

- Büro-/Schulungsräume im OG
- Gesamtfläche ca. 200m²
- Teilbar 130 m² + 70 m²
- Großzügige Räume, flexible Aufteilung
- Küchenzeile vorgerichtet

- Damen- und Herrentoiletten im EG + OG
- Lichtkuppeln im Hallenbereich
- Moderne Gaszentralheizung
- Klimaanlage möglich
- HWB 140 kWh/a

Das Hallengebäude befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage des 15. Bezirks in der Nähe der U4 und U6.

Die Liegenschaft ist durch die malerische Durchfahrt eines sehr schönen, frisch sanierten Zinshauses zu erreichen und auch für anspruchsvollen Kundenverkehr gut geeignet.

Vielfältige Nutzungen wie Schulungscenter, Ausstellung, Lager, Sport, Fitness, Handel, Last-Mile-Logistik, Montage sind - vorbehaltlich der entsprechenden Widmung - möglich.

Lage

  • Region: 15. Bezirk
  • - Top-Lage im 15. Bezirk / Nähe U4-Center / VIO Plaza- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 7A, 9A, 10A, 12A, 57A und 63A sowie U-Bahnlinien U4 und U6- Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.17 km
Grundschule 0.14 km
Realschule 0.94 km
Gymnasium 0.25 km
Hauptschule 0.79 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.19 km
Gaststätten 0.07 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.14 km
Autobahn 3.15 km
U Bahn 0.37 km
Bus 0.17 km

Sonstige
Zentrum 3.92 km

Flächen

  • Gesamtfläche: 200,00 m²
  • Bürofläche: 200,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 70,00 m²
  • vermietbare Fläche: 200,00 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2000,00 Eur
  • Kaltmiete: 2000,00 Eur
  • Nebenkosten: 340,00 Eur
  • Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDG-101640_002
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