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Modern ausgestattetes Gastro-Lokal mit 260m² und großem Schanigarten!

260
Gastronomie
Zuletzt geändert: 14.05.2024, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 969209961
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RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Unternehmen


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KontaktMartin Dreisiebner

Objektstandort

Sechshauser Straße 83, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    260 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    20 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.420
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156
Mehrwertsteuer€ 915,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.576
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 


 


In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor platziertem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine Vorbereitung zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet. Im hinteren Bereich steht eine eingerichtete Küche zur Verfügung. 


 


Ingesamt stehen ca. 260m² Nutzfläche samt Nebenräumen zur Verfügung, davon entfallen ca. 130m² auf Verabreichungsplätze und Buffet. 


 


  • Synergieeffekte mit dem Hotel möglich und gewünscht (u.a. Frühstücksangebot)
  • Heizung mittels Fernwärme
  • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
  • Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich

 


 


Konditionen


Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich


Hauptmietzins EUR4.420,00


Betriebskosten EUR156,00


Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. EUR4.576,00 


20% Ust. EUR915,20


Bruttomiete EUR5.491,20 


 


Kaution 6 Bruttomonatsmieten


Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: U4 - Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1675m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <1375m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3175m

Sonstige
Bank <400m
Post <600m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 20 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4576 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Dreisiebner
Referenz ID55128
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 969209961 | Zuletzt geändert: 14.05.2024, 17:35 Uhr

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