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Modernes Bürohaus mit perfekter Anbindung

3.450
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:08 Uhr | willhaben-Code: 175803617
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€ 43.133,80Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAlexander Kirchberger

Objektstandort

Linke Wienzeile, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    3.450 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 36.231,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.901,28
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 43.133,80

Objektbeschreibung

Hervorragend gelegenes modernes Bürohaus mit perfekter Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Lage an der Linken Wienzeile sowie die Nähe zum Gürtel ist weiters eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßennetz  gewährleistet. 


Die flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und perfekte Flächeneffizienz. Die markante Lage bietet die Möglichkeit eines werbewirksamen Außenauftritts. Im Haus steht eine Kantine für alle Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in der Gäste bis zu 2 Stunden kostenfrei parken können. Dauerparkplätze können angemietet werden.


 


Verfügbare Flächen:   ca. 320 - 1.277 m²


 


Ausstattung


  • 4-Leiter Fancoils
  • Kantine im Haus
  • Alarmsicherung
  • Teeküche
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teilweise CAT 5 Verkabelung

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U6, U4 Station Längenfeldgasse
  • Straßenbahn: 6, 18
  • Bus: 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Längenfeldgasse
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

Teeküche

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 110,1 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-28
  • Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 43133 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 2 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAlexander Kirchberger
Referenz ID8996
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willhaben-Code: 175803617 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:08 Uhr