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PROVISIONSFREI - Langjähriges Kaffeehaus mit knapp 100 m² Fläche im Herzen des 15. Wiener Bezirks

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 09.05.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 771167808
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MAXIM Handels GmbH
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KontaktVladimir Rancic

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Gastgarten
    20 m²

Preisinformation

Ablöse€ 55.000

Objektbeschreibung

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt ein langjährig bestehendes Kaffeehaus im 15. Wiener Gemeindebezirk mit einer Fläche von 78 m² zuzüglich 20 m² Gartenfläche.

 

  • Die Gesamtnutzfläche des Objektes von knapp 100 m² besteht aus einem großen, wunderschön dekorierten Gastraum, einer Bar, einem Personalraum, einem separaten Vorraum (mit Sitzmöglichkeiten), einem zweiten Gastraum (derzeit als Lagerraum genutzt) sowie einem Damen- und einem Herren-WC. Neben dem Gastraum befindet sich ein Gastgarten mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² mit 4 Tischen.

 

  • Das Lokal ist komplett eingerichtet, von der Kaffeemaschine und dem Geschirr über die Bierzapfanlage bis hin zu den Tischen und Stühlen und der Dekoration, die perfekt zum Café passt.

 

  • Im Jahr 2018 wurde eine Renovierung des Cafés durchgeführt, bei der das gesamte Lokal aufgefrischt, der Gastraum in zwei Teile geteilt und eine Glastür eingebaut wurde.

 

  • Die beiden getrennten Gasträume können relativ einfach wieder zu einem großen Gastraum umgebaut werden, da alles mit Rigibbs verbaut wurde.

 

  • Beim Betreten des Kaffeehauses gelangt man direkt in den schönen Gastraum mit einer großen Bar.

 

  • Links von der Bar befindet sich die Glastür und der Durchgang zu den Toiletten und dem zweiten Gastraum.

 

  • Rechts von der Bar befindet sich der Personalraum mit einem Abstellraum.

 

  • Das Café hat einen Eingang von der Straße und einen Notausgang durch das Gebäude.

 

  • Eine weitere Besonderheit des Kaffeehauses ist seine günstige Lage in der Nähe der U-Bahn-Stationen Johnstraße und Hütteldorfer Straße und nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn

 

  • Für die gesamte Anlage wird eine Ablöse von 55.000,00€ velangt.

Lage

Die Verkehrsanbindung des Cafés ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße.

 

Das Schloss Schönbrunn ist mit dem Bus 10A oder der Straßenbahn 10 in 10 Minuten erreichbar.

 

In der Nähe des Kaffeehauses befindet sich auch die S-Bahn-Station Breitensee.

 

Auch mit dem Auto ist das Kaffeehaus schnell zu erreichen. Das Lokal liegt in der Nähe der Felberstraße, der Hütteldorfer Straße und der Johnstraße.

Sonstiges

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.        

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAXIM Handels GmbH
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Adresse
Kaiserstraße 105/11070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktVladimir Rancic
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