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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
192 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Objektbeschreibung

Gewerbefläche 192m² mit Straßenzugang und PKW-Einfahrt!


Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im EG/Halbsouterrain eines gepflegten Altbaus in der Bachgasse, einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Thaliastraße, Das Mietobjekt wurde zuletzt als Werkstatt Folien- und Schildererzeugung genutzt und besteht aus 2 großen Räumen sowie 4 kleinen Nebenräumen (Büro, Küche, Lagerräume),.


Ausstattung: Gewerbefläche mit Straßenzugang und PKW-Einfahrtsmöglichkeit. (nicht vollständig befahrbar!), 1 Gang-WC,. Das Mietobjekt wird wie auf den Bildern abgebildet vermietet. 


Das Objekt ist nicht vollständig befahrbar und NICHT als Autowerkstätte geeignet! Es gibt lediglich eine PKW-Einfahrt zur Lademöglichkeit. Großzügige Räume, ideal für kleine Werkstätten oder Baufirmen. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsfähige Personen oder Firmen erfolgen kann! 


Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. 


Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. EUR 1.786,80
(HMZ EUR 1.321,- + Bk  EUR 168,- + 20% USt. EUR 297,80)
Kaution EUR 5.400,-
Vermittlungshonorar 3MM (EUR 4.466,67 zuzügl. 20% USt.)


Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!


 


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 


 


 




 




 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vomEigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Bachgasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Supermarkt <5500m
  • Bachgasse

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1489 Eur
  • Kaution: 5.400,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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