BIG BUSINESS! Loftartiges GESCHÄFTSLOKAL/ GASSENLOKAL / BÜRO / SHOWROOM nahe BRUNNENMARKT & YPPENPLATZ ! KEINE ABLÖSE! AUSTATTUNG- MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT !

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.04.2021, 15:23 Uhr | willhaben-Code: 460939709
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artedomus.

KontaktBA Isabella Zyla

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Gesamtfläche
    131 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Netto - Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein besonders schön gelegenes, branchenfreies und ablösefreies rund 131m² großes, loftartiges Geschäftslokal / Büro / Gassenlokal mit
großer Glasfassade nahe dem beliebten Brunnenmarkt und Yppenplatz!

In zentraler Lage - nur unweit des Brunnenmarktes- und der Thaliastraße gelegen, verfügt das Lokal über 1 rund 97m² großen Verkaufsraum mit straßenseitigen und besonders
großen Auslagen, einen rund 3m² sowie einen rund 12m² großen Vorraum, rund 6m² große Teeküche, ein rund 5m² großes Lager sowie 3 WC (Damen- Herren- Behindertengerecht/barrierefrei) und über insgesamt 2 Eingänge (straßenseitig sowie über das Stiegenhaus im hinteren Bereich des Objektes) und ist daher sowohl von der Straße aus sowie auch vom Hauptgebäude aus begehbar.
Zusätzlich zu den genannten Räumlichkeiten ist ein rund 30m2 großes Kellerabteil/ extra Lager im hauseigenen Keller zu diesem Geschäftslokal zugeordnet.
Das besondere am Objekt ist neben dem loftartigen Grundriss und den großen Auslagenfronten die schöne Lage nahe der Thaliastraße und dem Brunnenmarkt, sowie die Möglichkeit, in der Ausstattung mitzugestalten:
der Mieter hat Mitspracherecht bei der Ausgestaltung der Böden, Wände etc.!

Es gilt Branchenfreiheit: (fast) alles ist denkbar!

Gerne lassen wir Ihnen hier auf Wunsch Grundriss und Fotos zur Nebenwohnung zukommen.

Eckdaten:

- 131m² Gesamtfläche auf 1 Raum (rund 97m²), 2 Vorräume/ Tee-Küche, Lager und 3 WC
- rund 30m2 großes Kellerabteil/ extra Lager
- KEINE ABLÖSE!
- vielseitig nutzbar!
- loftartiger Charakter
- Mitgestaltungsmöglichkeit !

- Zentral-Heizung

- Besonders schöne Lage (nahe Thaliastraße u. Brunnenmarkt/ Yppenplatz)

- Befristung: das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet - eine Verlängerung ist möglich!
- Beziehbar: kurzfristig ! (das wird nach Wunsch des Mieters ausgestattet)

Kosten:
Hauptmietzins: EUR 1.278,03
Betriebskosten: EUR 235,94
Gesamtmiete NETTO: EUR 1.513,97

Gesamtmiete inkl. 20% USt: EUR 1.816,76

Heizung (Akonto): EUR 157,30

Provision: 3 Netto - Monatsmieten zzgl. 20% Ust
Kaution: EUR 7.200.-



- EAUW:
Kat.: B
HWB: 41 kWh/m²


Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnline 33 und 46 in unter ca. 5 Gehminuten
U6 Thaliastraße, 48A und Straßenbahnlinie 5 in unter ca. 10 Geh-Minuten

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich direkt auf der nahegelegenen Thaliastraße.

Träumen Sie nicht länger von einem Geschäftslokal in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.

Flächen

  • Gesamtfläche: 131,08 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1278,03 Eur
  • Kaution: 7,200,-

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

artedomus.

Adresse
Gentzgasse 160/3/51180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktBA Isabella Zyla
Referenz IDA-1368
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 460939709 | Zuletzt geändert: 07.04.2021, 15:23 Uhr