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Büro Nähe Thaliastraße/ Gürtel - 1160 Wien zu mieten

82
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.10.2021, 05:00 Uhr | willhaben-Code: 49573188
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€ 1.163,58Gesamtmiete
€ 1.396,30 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

Lerchenfelder Gürtel 43, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 861
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 302,58
Mehrwertsteuer€ 232,72
Gesamtbelastung€ 1.396,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.163,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.396,30
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büroflächen Nähe Thaliastraße/Gürtel

In einem architektonisch herausragenden Neubau kommt diese Bürofläche im 2. OG zur Vermietung. Das Objekt gestaltet sich sehr flexibel und durch große Fenster sehr freundlich.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, die U6 hält praktisch direkt vor der Türe.

Im Haus befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Weiters befindet sich im Haus eine Garage mit eigener Ladezone, ein Lastenlift führt von dort durch das Haus.

Ein Stellplatz kostet EUR 90,00/Monat netto (exkl. BK und USt).

Verfügbare Fläche:
2.OG Top 2.2 ca. 82 m²
Nettomiete: EUR 10,50/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,69

Weitere verfügbare Flächen:
1. OG Top 1.2 ca. 190 m² Nettomiete/m/Monat: EUR 10,50
2.OG Top 2.2 ca. 82 m² Nettomiete/m/Monat: EUR 10,50
3.OG Top 3.4 ca. 101 m² Nettomiete/m/Monat: EUR 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,69

Ausstattung:
Bodenkanäle und - Auslässe
Sanitäranlagen
Küchenanschlüsse
Teppichböden
Spiegelrasterleuchten
Kühlung etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Autobus: N46, N64
Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Thaliastraße/Gürtel

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.2
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 861,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1163,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/12938
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 49573188 | Zuletzt geändert: 25.10.2021, 05:00 Uhr