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Bürofläche in 1160 Wien zu mieten - PROVISIONSFREI!

128,59
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.01.2022, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 443213117
Bild 1 von 12
€ 1.453,07Gesamtmiete
€ 1.743,68 Gesamtbelastung

RI Realinvest GmbH
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Telefon 1004318179127
Telefon 200438179127
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Objektstandort

Kreitnergasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Nutzfläche
    128,59 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.028,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 424,35
Mehrwertsteuer€ 290,61
Gesamtbelastung€ 1.743,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.453,07
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.743,68
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Bürofläche in 1160 Wien zu mieten!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 2009 generalsanierten Gebäudes und verfügt über 2 Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen kleinen Vorraum. Die Flächen sind hell, verfügen großteils über Parkettboden und sind teilweise mit partiellen Glastrennwänden ausgestattet. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung möglich mittels Kabelkanäle. Die Bruttonutzfläche beträgt 128,59 m² und beinhaltet anteilige Allgemeinflächen.

Im begrünten Innenhof steht ein Parkplatz zur optionalen Anmietung bereit.

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.

Mietkosten: EUR 8,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): EUR 3,30 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): EUR 0,30 / m² / Monat (nicht in Gesamtkosten enthalten)
Parkplatz: EUR 75,00 / Stellplatz / Monat

Preis zzgl. 20% Ust

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 99,77 kWh/m2 a, 0,81 fGEE

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27-127 bzw. 0676/388 44 82 oder per Email unter ma30@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1028,72  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 424,35  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 290,61  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1743,68  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 128,59 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1976
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 509,22 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1453,07 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 509,22 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 424,35 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 84,87 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,77
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

RI Realinvest GmbH
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Adresse
Kreitnergasse 51160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
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Referenz ID3741/85
Firmenwebsite
Telefon 1004318179127
Telefon 200438179127
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willhaben-Code: 443213117 | Zuletzt geändert: 05.01.2022, 00:19 Uhr