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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
494 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Das Impulszentrum IP.Two befindet sich in unmittelbarer Nähe zum hochrangigen Verkehrsband des Gürtels, welcher die leistungsfähige Erschliessung des gesamten Stadtgebietes sichert. Auch die problemlose Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Lage an der U6 und an diversen Strassenbahnlinien gegeben.

Die offenen Grundrisse eröffnen dabei ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Diese Variabilität lässt Lösungen vom kommunikativen Großraumbüro bis hin zur klassischen Büroraumaufteilung zu. Gemeinschaftlich nutzbare Räume, wie ein Seminarraum für Besprechungen und Präsentationen sowie das Foyer als multifunktionaler Veranstaltungsort, bilden das kommunikative Zentrum.

Der Seminarraum ist voll ausgestattet und kann für einen Zeitraum von drei Jahren von den Unternehmen im Haus unentgeltlich benutzt werden. Ein eigenes Zentrumsmanagement wird außerdem in laufendem Kontakt mit den Firmen stehen und so einen Beitrag zum gezielten Informationsaustausch zwischen den Unternehmen leisten.


AUSSTATTUNG
Lift
öffen-bzw. kippbare Fenster
Sonnenschutz: Außen/elektrisch
Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
Doppelboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche


ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.



Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.immo.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.

Lage

  • Region: Westbahnhof, U6 Josefstädter Straße
  • Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn

Ausstattung

Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: GES
  • Garagenplätze: 15
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
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Objektstandort

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