Büroflächen mit sehr guter Anbindung!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2021, 04:14 Uhr | willhaben-Code: 362936160
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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

KontaktAlexander Kirchberger

Objektstandort

Ottakringer Straße, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    622 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.976
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 933
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.909
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Edelrohbau und kann somit ganz nach den individuellen Wünschen aufgebaut und eingerichtet werden.


Der Standort verspricht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U3 erreicht man in nur wenigen Minuten in die Mariahilfer Straße und das Stadtzentrum. 
Zudem ist eine sehr gute und einfache Erreichbarkeit mit dem Auto über die Ottakringer Straße, sowie eine optimale Nahversorgung gewährleistet.  


Verkehrsanbindung:


U-Bahn:: U3 Station Ottakring
Straßenbahnlinien: Linie 44, Linie 46
Autobus: 45A, 46A, 46B


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Mezzanin Ottakringerstraße: 398 m² 8,00 EUR
Mezzanin Paltaufgasse: 224 m² 8,00 EUR



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 224 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-01-23
  • Energiepass HWB: 14.3 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5909 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 1.5 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1.5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 14,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAlexander Kirchberger
Referenz ID39573
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 362936160 | Zuletzt geändert: 11.05.2021, 04:14 Uhr