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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG2 
Nutzfläche
135 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34

Objektbeschreibung

Die "Musikmeile" am Lerchenfelder Gürtel gehört zu den belebtesten Zonen der Stadt. Der Brunnenmarkt als eine der Kernzonen des 16. Bezirks gilt als Symbol für ein tolerantes, integrationsfähiges, weltoffenes Wien. Ottakring hat einen Imageaufschwung erlebt und ist heute ein Stadtteil mit "Hipfaktor". Die Lokalszene blüht, kulturelle Initiativen schaffen ein lebendiges, offenes Klima.

An der Schnittstelle dieser spannenden urbanen Environments, direkt am Lerchenfelder Gürtel, liegt das Impulszentrum IP.TWO als eines der ambitioniertesten Büroprojekte der Stadt.

Das Impulszentrum IP.TWO "sprengt" rigide und normierte Vorstellungen über Büroarchitektur. Kein abweisender Betonklotz, kein langweiliger Büroturm, sondern ein Baukörper, der bei Nacht hell erleuchtet strahlt.

Das IP.TWO ist ein "Landmark" am Gürtel, ein funkelndes Stadt-Möbel, das Lebendigkeit ausstrahlt. Das Markenzeichen des IP.TWO ist der zentrale Belüftungs- und Belichtungskern, auch "Wirbelsäule" genannt, weil er sich wie ein biomorphologisches Konstrukt durch das Innenleben des Hauses schlängelt und dabei ungeahnte Perspektiven eröffnet.

Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann.


Verfügbare Flächen:

2.OG Top 2/2 82,00m2
2.OG Top 2/4 135,00m2
4.OG Top 4/4 101,00m2
5.OG Top 5/3 163,00m2
6.OG Top 6/1 176,00m2

Kosten:

2.OG EUR 10,50/m2
3.OG - 6.OG EUR 11,20/m2

Betriebskosten:

2.OG: EUR 3,69/m2 (inkl. Heizung)
3.OG - 6.OG: EUR 3,79/m2 (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze: a EUR 90,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Straßenbahn Linie 3, 5, 33, 46
* U Bahn Linie 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Lerchenfelder Gürtel
* Lerchenfelder Straße
* Neulerchenfelder Straße
* Thaliastraße
* Josefstädter Straße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1417,5
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR498,15
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR1915,65
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 135,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 498,15 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 498.15 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 498.15 Eur
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Objektstandort

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