IP. Two - Bürogebäude

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 318394780
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€ 1.503,89Gesamtmiete
€ 1.804,67 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

KontaktMontana Seidler, BA

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    101 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    101 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.131,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 372,69
Mehrwertsteuer€ 300,78
Gesamtbelastung€ 1.804,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.503,89
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.804,67
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In diesem zu Bürozwecken genutzten Gebäude im 16. Bezirk gelangen ab sofort folgende Büroeinheiten zur Vermietung:


- 1. OG Top 1/2: 190,00 m²
- 2. OG Top 2/2: 82,00 m²
- 2. OG Top 2/4: 135,00 m²
- 3. OG Top 3/4: 101,00 m²


Sämtliche Büroflächen sind sehr flexibel und offen gestaltet. Dies ermöglicht eine individuelle Nutzung je nach den Bedürfnissen der Mieter.
Großflächige bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Im Haus steht den Mitarbeitern ein großer Besprechungsraum im EG zur Verfügung, welcher kostenfrei genutzt werden kann. Stellplätze können in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Diese umfasst eine eigenen Ladezone samt Lastenlift, mit welchem man in alle Stockwerke gelangt.


Lage

  • Region: 1160 Ottakring
  • Das Bürogebäude IP befindet sich im 16. Bezirk am Lerchenfelder Gürtel in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Line U6 (Thaliastraße / Josefstädter Straße) und ist somit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW gut erreichbar. In der Umgebung stehen einige Restaurants und Geschäfte sowie die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: - Öffentlich: U-bahn: U6 Station Thaliastraße / Josefstädter Straße Straßenbahn: Linien 2, 5, 33, 46 Individualverkehr: 5 Minuten mit dem Auto zum Westbahnhof 3 Minuten zu Fuß zur U6 Station Thaliastraße PKW-Stellplätze im Haus

Ausstattung

  • - Bodenkanäle und - auslässe - teilweise Spiegelrasterleuchten vorhanden - Doppelboden - Sanitäranlagen - Küchenanschlüsse - teilweise mit Teeküche ausgestattet - Lift (Personenaufzug & Lastenlift) - Stellplätze - Besprechungsraum im Haus - teilweise klimatisiert - Gegensprechanlage
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 101,00 m²
  • Bürofläche: 101,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1131,20 Eur
  • Kaltmiete: 1357,44 Eur
  • Nebenkosten: 372,69 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1131,2 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1503,89 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMontana Seidler, BA
Referenz ID315/08748/3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 318394780 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 03:45 Uhr