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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
86 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
8 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85

Objektbeschreibung

Praxis - Ordination  !   - die Ordinationsfläche befindet sich in einem gerade aufwendig renovierten Althaus im Zentrum von Dornbach - straßenseitig befindet sich ejn heller  rund 50 m² großer Büroraum mit direkt Zugang von der Straße, - gartenseitig sind die beiden kleineren Büroräume ( 9 m² und 15 m² ) angeordnet, die in den Garten blicken. - weiters sind eine Teeküche und ein WC vorhanden. - die Einheit wurde ebenfalls technisch und optisch auf den Letztstand gebracht    - Fußbodenheizung    - Eiche-Echtholzparkett, handgehobelt und geölt    - neue Teeküche ( Spüle,, Kühlschrank, Mikrowelle    - Kabelkanäle für flexible EDV-Verkabelung

 


Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk oder zur U6 ). Dornbach hat sich den fast dörflichen Charakter erhalten  ( Bäckerei, Greißler, Gastronomie, Pfarrheuriger, Kindergärten, Volksschule ) wie auch ein Einkaufszentrum ( Neuwaldegg mit Spar, Café und Sushi-Bar, etc.)   Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Lage

  • Region: Dornbach
  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <4500m
  • Bank <2500m
  • Post <500m
  • Polizei <2000m
  • In Wien 17, in guter und beliebter Dornbacher/Neuwaldegger Wohnlage am Fuße des Wienerwald's ! Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk ). Dornbach hat sich den fast dörflichen Charakter erhalten ( Bäckerei, Greißler, Gastronomie, Pfarrheuriger, Kindergärten, Volksschule ) wie auch ein Einkaufszentrum ( Neuwaldegg mit Spar, dm, Friseur, Café und Sushi-Bar)

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 86 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1880
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 8 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1075.56 Eur
  • Kaution: 4.500 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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