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Nähe S-Bahn Hernals: Geschäft, Praxis oder Büro + unbefristet

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 566094868
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Bild 2 von 16 - Hausansicht
Bild 3 von 16 - Eck-Schaufenster
Bild 4 von 16 - Raum 3
Bild 5 von 16 - Raum 1
Bild 6 von 16 - Raum 1
Bild 7 von 16 - Raum 1
Bild 8 von 16 - Verbindungsraum
Bild 9 von 16 - Verbindungsgang
Bild 10 von 16 - Raum 2
Bild 11 von 16 - Raum 2
Bild 12 von 16 - Raum 2
Bild 13 von 16 - Küche
Bild 14 von 16 - Küche mit Dusche
Bild 15 von 16 - Eingangsportal
Bild 16 von 16 - Hausansicht
€ 1.671Gesamtmiete
€ 1.671 Gesamtbelastung

DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H
DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H

Unternehmen


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KontaktIng. Paul Brunäcker

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche
    129 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.671
Maklerprovision: 3 BMM + 20 % MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoß eines Altbau-Wohnhauses (Bj. 1897) Nähe S-Bahn Station Hernals.
Die Räume können gerne als Geschäft, Praxis, Büro, Atelier, Lager, Seminarräume oder ähnlichem Zweck genutzt werden.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/DLt9

Alle Vorteile im Überblick:

- Schaufenster um´s Eck
- helle Räume, Raumhöhe ca. 3,20 - 3,80 m
- Ausrichtung nach Süden und Westen
- Raum 1: Eingang, viel Platz, 2 Fenster innen Fixverglasung, aussen Schaufenster
- Raum 2: 2x2-flügelige Fenster, sehr gut geeignet als separates Büro
- Raum 3: 2 Fenster innen Fixverglasung, aussen Schaufenster
- Erschließungsgang intern zu 2 WC´s
- Flur zur Küche
- Küche möbliert inkl. Dusche

- AUSSTATTUNG
- Räume Böden PVC
- Küche mit Dusche, WC Fußboden verfliest
- Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Kühlschrank, WM-Anschluss
- Heizung Radiatoren, Gastherme, Holz-Fenster weiss, Schaufenster weiss
- Kabel-TV, Internet-Anschluss möglich

- Räumlichkeiten in gepflegtem Altbau-Wohnhaus, Nähe Konditorei Heiner

- Heizwärmebedarf: HWB 157 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 3,35, Klasse F
- Miete: EUR 1.350,- plus UST
- BK ca. EUR 294,51 plus UST akonto
- Reklame: EUR 26,57 plus UST
- Netto: EUR 1.671,08
- UST: EUR 334,21 (20%)
- Brutto EUR 2.005,29

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer: unbefristet

Lage: Hernalser Hauptstraße zwischen S-Bahn Station Hernals und Wattgasse
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 43, Bus 42A, Bus 44A und S-Bahn Station Hernals (S45) in ca. 3 Gehminuten
mit dem Auto: Parkplätze vor dem Haus möglich

Freizeit und Erholung bieten in nächster Umgebung das Kongreßbad samt Kongreßpark.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!


Flächen

  • Gesamtfläche: 129,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-10-23
  • Energiepass HWB: 157.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1897

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1671,00 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,35
fGEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H
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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktIng. Paul Brunäcker
Referenz IDQI203
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