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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Naturstein 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 61,66
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großartiges Büro in Top-Lage des 18. Wiener Bezirks.


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Bei diesem Büro stehen Ihnen 80 m² zur Verfügung, welche sich auf ein großes Büro, einen Lagerraum und eine Mitarbeiterküche aufteilen. Die Immobilie wird derzeit als Lebensmittelgeschäft geführt, welches jedoch mit leichten Adaptierungen als Büro umgestaltet werden kann. Außerdem kann auch der Lagerraum als zusätzliches Bürozimmer verwendet werden.


Von der Straße gelangen Sie direkt in das große Bürozimmer, welches mit modernen Steinboden verlegt wurde. Der Eingang des Büros ist eine hohe Türe aus Metall und Glas, welche viel Tageslicht in den Raum erlaubt. Derzeit ist dieses Zimmer mit Regalen, Tischen und diversen Utensilien ausgestattet.
Die Immobilie beinhaltet außerdem einen Lagerraum, welcher direkt über das Büro zu erreichen ist. Dieser Raum bietet ausreichend Platz zum Verstauen diverser Sachen. Zusätzlich ist auch ein Mitarbeiterküche samt Geräten vorzufinden. Die beiden Räume sind so wie das Büro mit schönen Steinboden verlegt. In der Küche ist außerdem ein Fester vorhanden, wodurch der Raum ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt wird.


Diese Büroflache besticht nicht nur durch seine Attraktivität, sondern auch durch eine ausgezeichnete Lage. Die U6, die Straßenbahnlinie 1 und 43 sowie die Buslinie N64 ist unweit erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieser grandiosen Immobilie, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: AKH
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 61.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 925 Eur
  • Kaution/Investablöse: 49000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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