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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
21 
Nutzfläche
741 m²
Grundfläche
1100 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
40 m²

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAU-COTTAGE-VILLA

Diese vollunterkellerter 3-stöckige eine schöne Villa mit großen Garten befindet sich in Grünlage gegenüber dem Türkenschanzpark.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 741,94 m² und einen Garten mit ca. 1.100m².

Raumaufteilung:
Das Haus wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und gliedert sich wie folgt:
Hochparterre: ca.218,33m²
Nutzfläche: 27m² großes Entre, sechs Zimmer (38m² , 28m², 27m² 19m², 15m² , 17m² &16m² )Teeküche, Duschbad mit WC, separates WC Innenstiege in den
1.Stock: ca.200,04m²
Nutzfläche: 21m² zentraler Vorraum, fünf Zimmer ( 42m² , 38m² , 29m² , 27m² , 17m² mit Ausgang auf eine 20m² große Terrasse , Abstellraum 2 WCs, KTeeküche, Stiege ins
Dachgeschoß: ca.183,45m²
Nutzfläche: 13m² Vorraum vier Zimmer (36m² , 22m² , 23m² & 28m² plus 20 m² Terrasse plus 30m² unausgebauter Dachbodenraum
Untergeschoss ca. 208,48m²
Nutzfläche: 24m² zentraler Vorraum, sechs Zimmer (27m² , 26m² , 24m² , 19m², 17m² & 16m² ) Technikraum, Abstellraum, 2 WCs

Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 generalsaniert.
Gasetagenheizungen, EDV-Verkabelung, neue Bodenbeläge, Nassräume etc.
Es befinden sich weiters Autoabstellplätze auf der Liegenschaft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und ab April 2020 (vorbehaltlich Sanierungsarbeiten nach Auszug des Mieters).

Der Gesamtmietzins (beträgt EUR 11.035,00 (HMZ 8.145,83 BK 1.050,00 netto).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

REPRESENTATIVE COTTAGE VILLA

This beautiful villa with large garden is located in a green area opposite the Türkenschanzpark.

The house has space of approx. 742m² and a garden with approx. 1.100m².

layout:<>/b>
The house has been used as an office building and is structured as follows:

ground floor: approx. 218,33m² :
27m² large entre, six rooms (38m², 28m², 27m² 19m², 15m², 17m² & 16m²) tea kitchen, shower room with toilet, separate toilet inside stairs up to the

1st floor: approx. 200,04 m² :
21 m² central anteroom, five rooms (42 m², 38 m², 29 m², 27 m², 17 m² with exit to a 20 m² terrace, storage room, 2 toilets, kitchen, stairs to the

Top floor: approx.183,45m² :
13m² anteroom, four rooms (36m², 22m², 23m² & 28m² plus 20 m² terrace plus 30m² undeveloped attic space

Basement approx. 208,48m²
24m² central anteroom, six rooms (27m², 26m², 24m², 19m², 17m² & 16m²) technical room, storage room, 2 toilets

Furnishing:
The house was completly renovated in 2011 with an investment up to 1,5 Mio Euros
- new gas heating,
- complete computer wiring,
- new floors
- new baths & Wcsetc.

There are also parking spaces on the property.

Start of rent from 1.April 2020 (subject to renovation work after the tenant has moved out).
   
The total rent (amounts to EUR 11,035.00 ( main net rent 8,145.83 & running costs1,050.00 net).

An energy certificate has been requested by the owner and will be given after receipt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR8145 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR1050 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR1839
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Gesamtbetrag EUR11034

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 741,94 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 1.4.2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 5

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1260,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1260 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1050 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 210 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 33000.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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