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Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

430
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 175804170
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€ 11 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktProk. DI Alexandra BAUER

Objektstandort

Heiligenstädter Lände, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    430 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.730
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.075

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 


 


Ausstattung


  • öffen- und kippbare Fenster
  • elektrischer Außensonnenschutz
  • abgehängte Decke
  • Einbaurasterleuchten
  • Fensterbankkanäle
  • Teppichböden
  • Fernwärme
  • teilw. Kühlung

 


Verkehrsanbindung


U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt


Schnellbahnen:       S45, S40


Autobus:                 11A, 39A, 10A



 




 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Muthgasse
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Energiepass HWB: 46.97 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.5 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktProk. DI Alexandra BAUER
Referenz ID12879/1
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willhaben-Code: 175804170 | Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:45 Uhr