Gediegenes Geschäftslokal/ Büro/ Ordination nahe Döblinger Hauptstraße

302
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.000
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Gediegenes Geschäftslokal/ Büro/ Ordination nahe Döblinger Hauptstraße

302
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 276567871
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€ 5.000Gesamtmiete

Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

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KontaktKR Ing. Gerda Chalupa

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    302 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.540
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 460
Mehrwertsteuer€ 1.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses ebenerdige Geschäftslokal/Bürofläche mit dazugehörigen Kellerräumen zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung). Das Eckgebäude verfügt über großzügige Fensterflächen sowohl auf die Döblinger Hauptstraße als auch auf die Reithlegasse ausgerichtet. Der barrierefreie EG-Bereich eignet sich auch für Ordinationen und Laborbereiche.


AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

Die ca. 302 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei durch eine Innenstiege miteinander verbundene Ebenen und wurde bislang als Bankfiliale genützt. Eine entsprechend gediegene Möblierung und Ausstattung (Natursteinböden, Tischlereinbauten, Fassadenverkleidung etc.) sowie Nebenräume, Küche und Waschräume sind im Kellergeschoß vorhanden. Eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar.

Garagenstellplätze können auf Anfrage in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.  


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Döblinger Hauptstraße/Hardtgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 37, 38, Buslinien 10A, 35A und 37A, ca. 15 min. bis zum Schottentor/Innenstadt, sowie U4/U6 Spittelau). Perfekte Nahversorgung in der Döblinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist gegeben

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG + KG
  • Energiepass gültig bis: 2019-11-11
  • Energiepass HWB: 92.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur
  • Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten, die Provsion ebenso.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,1
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

Adresse
Schottenbastei 6/3/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKR Ing. Gerda Chalupa
Referenz ID4668
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 276567871 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 12:15 Uhr