Anrufen

GO19! Garden Office 19

10.000
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1541589276
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter487
KontaktMag. Felix Zekely

Objektstandort

Muthgasse 22, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    10.000 m²
  • Gesamtfläche
    10.000 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Im Stadtquartier Muthgasse - einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens -
errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.

Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.

Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert.

https://www.go19.wien/

Lage

In bester Lage in der Muthgasse, direkt gegenüber vom zentrumsbildenden Leopold-Ungar-Platz - 5min vom Bahnhof Heiligenstadt entfernt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn 0.10 km
Bus 0.01 km

Sonstiges

Miete Büro: EUR 15,50/m² - EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² (inkl. Heizung / Kühlung)

Die ausgewiesenen Büroflächen verstehen sich als Nettoflächen. Hier ist ein Allgemeinflächenaufschlages von 6% zu berücksichtigen.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung


- Licht
-, Luft
- und technische Anlagen gemäß neuesten technischen Standards

- Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

- Belegungsdichte beträgt durchschnittlich 13m2 / NF pro Arbeitsplatz.

- Möglichkeit die Mieteinheiten übereinander mit einer internen Stiege zu verbinden

- Beschattung im Dachgeschoss bei den Dachterrassen, die teilweise intensiv begrünt sind, erfolgt durch eine Pergola

Flächen

  • Gesamtfläche: 10000,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 1653,25 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 52
  • Anzahl Stellplätze: 52
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2022-01614-3
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1541589276 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:30 Uhr

! Anzeige melden