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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
78 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 112

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


Die Liegenschaft befindet sich in der Muthgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Leopold-Unger-Platz in einem modernen Gebäudekomplex, in welchem des Weiteren Büros, Geschäfte, Wohnungen und universitäre Lehrsäle untergebracht sind. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren mehrere Bürogebäude errichtet.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben.


 


Der Eingang zu diesem barrierefreien Lokal liegt in einem Innenhof. Die Eignung ist auch als Geschäfts- und Lagerkombination gut geeigenet.


 


Die nahegelegene Supermarktkette Merkur bietet Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf sehr gut ab.


 


Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.


 


Bezug nach Vereinbarung


 


Ausstattung:


  • Glasfronten
  • Teeküchenanschlüsse
  • Beleuchtung
  • Auslagefronten
  • hohe Räume
  • Fernwärme
  • 1 WC
  • barrierefrei
  • unbefristet, Kündigungsverzicht mieterseits nach Vereinbarung

 


Energieausweis liegt vor:


Heizwärmebedarf: 112kWh/m².a


 


Stellplätze:


Öffentliche Garage im Haus


 


Verkehrsanbindung:


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende U-Bahn-Station bzw. den Bahnhof Wien Heiligenstadt gegeben. Mit dem PKW ist der Standort bestens über die Heiligenstädter Lände und die Nordbrücke zu erreichen.


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


 


Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 


DECUS Immobilien GmbH


 


Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


 


EG
78,88 m² 12,50 EUR - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



Lage

  • Region: Leopold-Ungar-Platz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Supermarkt <4000m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 78,88 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1233.68 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 3.14 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,14 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
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Objektstandort

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