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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG7 
Nutzfläche
566 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44

Objektbeschreibung

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 35A, 37A
* Straßenbahn Linie 37, D
* U-Bahn Linie 4, 6
* Schnellbahn Linie 40

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Döblinger Gürtel
* Heiligenstädter Straße
* Liechtensteinstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR7644,64
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR1981,94
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR9626,58
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 566,27 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1981,94 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 1981.94 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 1981.94 Eur
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Objektstandort

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