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SQUARE ONE

216,10
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1437596046
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OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Felix Zekely

Objektstandort

Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    216,10 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, wurde ein hochmodernes Bürogebäude realisiert, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:

-direkte Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)

-Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com), Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)

verfügbare Einheiten:

Top 124: 216 m²

Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.

Lage

  • Region: 1190 Döbling
  • Über die vergangenen Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen aus dem Medien- und Finanzbereich neben der Universität für Bodenkultur (BOKU) an der Muthgasse angesiedelt.SQUARE One - das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).

Sonstiges

Miete Büro: EUR 15,00/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 120/Stellplatz

BK Büro: EUR 4,80/m² inkl. Heizung/Kühlung
BK Stellplatz: EUR 15,00/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

Die Flächen sind bereits ausgebaut und können kurzfristig übergeben werden.

Die Qualität der haustechnischen Ausstattung (Be
- und Entlüftung, Kühlung und Heizung, Qualität der Doppelböden) entspricht höchsten Standards.

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 350
  • Anzahl Stellplätze: 350
  • Energiepass HWB: 45.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
  • Stellplatzmiete: 120.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 3

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2019-00215-24
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1437596046 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 14:30 Uhr

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