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* RIVERGATE * ERSTKLASSIGE MODERNE BÜROS * AN DER U-BAHN

1.131
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 616095796
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€ 14,90 /m²Gesamtmiete

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 1004313560010
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KontaktMag. (FH) Anita Kronaus

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    EFD2
  • Nutzfläche
    1.131 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.184,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 16.851,90
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR


Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.  


Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.


 


Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.


 


Lagerflächen - Gate 2, 3.UG:


Lager, Top A: 194,34 m² | EUR 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. EUR 1,80/m²/Monat/netto


 


Ausstattung:


  • repräsentatives Entree "Donau-Atrium" & City Atrium"
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Conference Center
  • Massage & Medical Center
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
  • modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Portier und Bewachungsdienst
  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik

 


Teilungsmöglichkeit im 1. Stock: ca. 1.131 m²


  • ca. 429 m² (keine WC Anlagen und Küchenanschlüsse aktuell vorhanden)
  • ca. 341 m²
  • ca. 361 m²

 


Energieausweis vom 22.05.2019 liegt vor


Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a


 


Stellplätze:


Garage im Haus


Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich EUR 125/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich EUR 155/netto.


 


Verkehrsanbindung:


Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Region: Millennium-City


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 341 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: EFD2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: Gate 1
  • Energiepass HWB: 45.62 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.7 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3.7 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 14.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,9 Eur
  • Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,62

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Anita Kronaus
Immobilien Card
Referenz ID917884/2130
Firmenwebsite

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