Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.859 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein


150m2 Büro (auch als Lager nutzbar) in einem Bürogebäude, wo ebenso im gleichen Bürogebäudetrakt noch 300m2 sowie 320m2 an Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung stehen.


Des weiteren gelangt ebenso ein komplettes Bürohaus mit 2.000m2 an Büroflächen plus 250m2 Dachterrasse in einer benachbarten Straße ab sofort zur Vermietung.


Falls Sie Miet-Interesse an den 300m2, 320m2 bzw. an dem kompletten Bürohaus mit 2.000m2 haben, finden Sie alle Informationen zu den Objekten 57 und 61 auf unserer homepage: www.conceptforliving.at.


Miete für 300m2, sowie 320m2: EUR 11,00/m2 plus BK EUR 2,50/m2 zuzüglich 20% Ust.


Miete Bürohaus: EUR 12,00/m2 plus BK 2,50/m2 zuzüglich 20% Ust.


 


Eckdaten zu den Büro/- lagerflächen mit 150m2: Miete: EUR 9,00/m2 plus BK EUR 2,50/m2 zuzüglich 20% Ust.


Das Bürohauptgebäude verteilt sich auf 4 Etagen, wobei im 1. Stock des hinteren Traktes sehr helle 150m2 an Büro/- lagerflächen zur Vermietung gelangen.


Die 150m2 teilen sich in kleinere und größere Büroräumlichkeiten (insgesamt 6 Einzelbüros) sowie Toiletten, Dusche, Teeküche und Abstellräume auf.


Die Räume sind alle sehr hell, mit Blick.


Lift vorhanden.


Die Büroflächen mit 300m2, sowie 320m2 befinden sich im 1. Stock & 3. Stock des vorderen Bürogebäudes. Siehe Photos im Anhang.


 


Alle Details zu den einzelnen Büroräumlichkeiten betreffend Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.


Die Räume könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer, sowie baulicher Möglichkeit (allerdings im üblichen Rahmen liegend) noch etwas abgeändert werden.


Ausstattung des Objektes


Zugang: EG


Lift: Personenlift


Stiegenhaus: großflächig und hell


Fenster: Kunststoff/ Mehrfachverglasung


Abgehängte Decke: ja


Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten


Lichte: Raumhöhe ca. 2,80m


Verkabelung Strom: ja


Bodenbelag: Granit / Industrie-PVC / Holzboden


Heizung: Gaszentralheizung


Teeküche/ Küche: ja


Toiletten: ausreichend Toiletten / Waschräume vorhanden


Abstellräume: ausreichend Abstellräume vorhanden


Zustand des Objektes


Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wäre ab sofort verfügbar.


Sehr gute Infrastruktur. Das Bürogebäude liegt nahe der Klosterneuburgerstraße in einer beruhigten Straße, von wo aus der 1. Bezirk, der 2. Bezirk und der 9. Bezirk sehr rasch zu erreichen sind.


Perfekte öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 31, U6 bzw. U4. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe.


 


Hinweis


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.


IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.


Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.


E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 


 


concept for living immobilien e.u.


Kontakt


Theresa Holy 


phone     +43 664 153 44 20   I   email      office@conceptforliving.at   I   web       www.conceptforliving.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Klosterneuburgerstraße/ Citynähe
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Supermarkt <2500m
  • Nähe Klosterneuburgerstraße. Unweit Schottenring. Citynähe. Perfeke Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 31, U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke

Flächen

  • Bürofläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1725 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.