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Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten

840
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.01.2023, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 396045412
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€ 14.154Gesamtmiete
€ 16.984,80 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Telefon 10043153473402
Telefon 206648141844
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KontaktMSc Tassilo Vondru

Objektstandort

Handelskai - Millennium Tower, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    840 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.654
Mehrwertsteuer€ 2.830,80
Gesamtbelastung€ 16.984,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14.154
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 16.984,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büros im Millennium Tower
Phänomenal - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht - und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie - die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt.

Verfügbare Fläche:
2. OG ca. 840 m² ab EUR 12,50/netto/m²/Monat
Betriebskostenakonto ca. EUR 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen:
9.OG ca. 470 m² ab EUR15,40/netto/m²/Monat
21.OG ca. 390 m² ab EUR 18,30/netto/m²/Monat
27.OG ca. 930 m² ab EUR 18,10/netto/m²/Monat

Betriebskostenakonto ca. EUR 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Klimaanlage mit Frischluftversorgung
Deckenbeleuchtung
Optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage
24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
Berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
Doppelboden 10 cm mit Teppichbelag mit Bodentanks
Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen
Teilweise innenliegender Sonnenschutz
Kundenspezifische CAT-6-IT Verkabelung
Teilverglasung im Standardausbau

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45,
Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: U6 - Station Handelskai

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 10500,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14154,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 13
HWB Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMSc Tassilo Vondru
Referenz ID109/30870
Firmenwebsite
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