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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
685 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,62
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,2
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

An der schönen blauen Donau...

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der "Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Büroflächen:
5.OG - 8.OG: 3.444,82 m², EUR 14,90/m² Nettomiete
oder Teilflächen:
5.OG: 1.280,10 m², EUR 15,20/m² Nettomiete
7.+8. OG: 927 m², EUR 15,20/m² Nettomiete

Betriebskosten: EUR 3,50/m² netto inkl Heizung und Kühlung

Lagerfläche:
3.UG: 38,14 m²
3.UG: 194,34 m²
3.UG: 205,93 m²

Miete: EUR 8,50/m² netto
Betriebskosten: 1,80/m² netto

Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree "Atrium"
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Infrastruktur
- "canteen" Mitarbeiterrestaurant
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U5
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage

Region: Handelskai

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Jän. 2020

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 10630.37 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10630.37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
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Objektstandort

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