Flexible Büroflächen mit Loftcharakter

193
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 2.144,23
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Flexible Büroflächen mit Loftcharakter

193
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.08.2020, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 314170991
Bild 1 von 11 - Jaegerstrasse_Final_HQ
€ 2.144,23Gesamtmiete
€ 2.573,08 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Telefon 1004315127777
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KontaktSebastian Matznetter

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    193 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    193 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.737
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 407,23
Mehrwertsteuer€ 428,85
Gesamtbelastung€ 2.573,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.144,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.573,08
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Umgebung zur U6 Station Jägerstraße befindet sich ein sehr gepflegtes und barrierefrei zugängliches Büroobjekt. In dem Gebäude mit überwiegend gewerblicher Nutzung können zeitnah drei Büroeinheiten angemietet werden. Im Erdgeschoß steht derzeit eine offen gestaltete Büroräumlichkeit mit ca. 165 m² zur Verfügung. Mittels einer großzügigen Rampe im Innenhof kann diese Büroeinheit auch ideal beliefert werden.

Direkt darüber befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 193 m² welche zuletzt als klassisches Open-Space Büro vermietet war.

Eine allgemeine Oberflächensanierung sowie eine zusätzliche Unterteilung, je nach Bedürfnissen des Mieters, kann eigentümerseitig durchgeführt werden.


Lage

  • Region: 1200 Brigittenau
  • - U6 Station Jägerstraße - Hugo-Gottschlich-Park - Brigittapark

Ausstattung

  • - Flexible Raumteilung (derzeit offen gestaltet) - Teppich- bzw. Fliesenboden (kann adaptiert werden) - Teeküche - Stellplatz im Innenhof - Getrennte Sanitärbereiche - Helle und angenehme Belichtung - Hauszentralheizung - Barrierefreier Zugang - uvm.
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 193,00 m²
  • Bürofläche: 193,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1737,00 Eur
  • Kaltmiete: 2084,40 Eur
  • Nebenkosten: 407,23 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1737 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2144,23 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,3


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter
Referenz ID315/12292/3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 314170991 | Zuletzt geändert: 21.08.2020, 15:20 Uhr