Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten - 1200 Wien

96
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 2.313,60
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Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten - 1200 Wien

96
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 273189081
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€ 2.313,60Gesamtmiete
€ 2.776,32 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    96 m²
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.638,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 674,80
Mehrwertsteuer€ 462,72
Gesamtbelastung€ 2.776,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.313,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.776,32
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Lage:
Die Einkaufspassage in der Dresdnerstraße Ecke Stromstraße zeichnet sich durch einen großartigen Außenauftritt mit exzellenter Sichtbarkeit aus. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie in der Nähe liegenden U-Bahn und S-Bahn Stationen öffentlich aber auch mit dem PKW perfekt angebunden.

Objektbeschreibung:
Die ca. 96 m² große Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atriums, im Zentrum der Mall.

Folgende Shops sind in der Passage bereits vorhanden:

Verkauf
Tchibo Eduscho
Ersting´s family
DM
NKD
Spar
LESK
Deichmann
Mode Bing

Gastronomie

Tauber und Cafe Tauber
Noodle King
Bauernschmankerl

Dienstleistungen/Services
Post/PSK/BAWAG
Hair fair
Nails Paradise
Fahrschule
Medizinisches Labor
Diverses: Bankomat, Wickel- und Stillraum Fahrradabstellplätze, Fotoautomat

Lagerflächen sind im Untergeschoß verfügbar.

In der Garage können Ihre Kunden 1,5 Stunden gratis parken.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 5A, 37A
Straßenbahn: 31, 33
U-Bahn: Linie U6 Station Dresdner Straße
Schnellbahn: S1, S3, S3, S7

Individualverkehr:
Dresdner Straße, Höchstädtplatz

Energieausweis: HWB 71,1 kWh/m²a, fGEE 1,10

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Dresdner Straße

Flächen

  • Verkaufsfläche: 96,40 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1638,80 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2313,60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/19832
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 273189081 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:50 Uhr