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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
600 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Befristung
12 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Objektbeschreibung

600m² Gewerbefläche in der Klosterneuburger Straße Nähe U6!


Das Mietobjekt wurde zuletzt als LKW- und Autobuswerkstätte genutzt und befindet sich in guter und zentraler Lage in der Nähe der U6 Station Jägerstraße. Das Mietobjekt besteht aus 2 großen Hallen, 1 Büro (ca. 30m²), WC und kleineren Abstell- oder Lagerräumen. 


Ausstattung: wie abgebildet mit 2 großen Einfahrtstoren, Büro mit WC, Telefon- und Internet-Vorbereitung im Haus,. 


Für allfällig vom Mieter zu tätigenden Investitionen wird der Hauptmietzins wie folgt gestaffelt:
1. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 2.500,-
2. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 3.500,-
3. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 5.000,-
ab dem 4. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 6.000,-  


Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, die Straßenbahnlinien 31, 33, 5 und Autobus 5B,.


Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete bis 31.12.2031 vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 7.993,- 
(HMZ € 6.000,- + Bk € 540,- + Bk-Wasser € 60,- + Bk-Müll € 60,- + 20% USt. € 632,- + Manip. € 1,-)
Kaution € 15.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 19.980,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).




 




 



Lage

  • Region: Pappenheimgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Klosterneuburger Straße

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 12 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6661 Eur
  • Kaution: 15.000,00 EUR
  • Kaution: 15000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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