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Imbisslokal in Top Lage

41,10
Gastronomie
Zuletzt geändert: 28.01.2023, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 613541098
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€ 940,84Gesamtmiete
€ 1.129 Gesamtbelastung

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / O.Kases Immobilienmakler
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / O.Kases Immobilienmakler

Unternehmen


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KontaktOtmar Kases dipl.IM.

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Nutzfläche
    41,10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 849,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,97
Mehrwertsteuer€ 188,16
Gesamtbelastung€ 1.129
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 940,84
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.129
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 3.180
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gut gehenders IMBISSLOKAL in Top Lage abzugeben !

Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service, Lieferbetrieb, Toiletten und Produktionsräume.

Ausstattung: Kompl. Küchenausstattung, Gastraum, Gastgartenantrag, Schank inkl. sämtl. Gläser und Behälter. Alle Befunde auf Letztstand , Außenmarkise, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung, Gesamtnutzfläche ca 41 m².

Lage: Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Lokal verfügt über ca 8 Plätze im Innenbereich und über ca 20 Plätzen im Außenbereich.

Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.

Ablöse auf Anfrage.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.129 EUR, Kaution 3.387EUR. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 849,87  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 90,97  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 188,16  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1129  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Flächen

  • Gastrofläche: 41,1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Plätze Gastraum: 8

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 109,16 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 940,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 109,16 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 90,97 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18,19 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 3180.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / O.Kases Immobilienmakler
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling / O.Kases Immobilienmakler

Unternehmen


Adresse
Döblinger Hauptstr. 281190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktOtmar Kases dipl.IM.
Referenz ID1615/5495
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 613541098 | Zuletzt geändert: 28.01.2023, 07:15 Uhr