Moderne Büroflächen im Millennium Tower | 1200 Wien

BESCHREIBUNG
Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER und dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center.

Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 43.000 m² Bürofläche.

Bilder: PicMyPlace


VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 245 m² EUR 12,50 ab sofort
9.OG 495 m² EUR 18,50 ab sofort
9.OG 389 m² EUR 18,50 ab sofort
9.OG 884 m² EUR 17,90 ab sofort
26.OG 484 m² EUR 21,50 ab 01.01.2026
35.OG 105 m² EUR 22,95 ab 01.10.2025

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 5,35 EUR/m² p.m.

Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen:
Raumplanung
Bodenbelag
komplette strukturierte IT-Verkabelung samt Serverschrank
Bodentanks gemäß Belegungsplanung
Teeküche
neu ausgemalt

Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß ab EUR 115,00/Stellplatz/Monat (inkl. BK)

AUSSTATTUNG
LiftFenster mit Isolierverglasung
innenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
Aufbauleuchten
Doppelboden
lichte Raumhöhe ab 2,75 m - 2,80 m
Bodentanks für komplette elektronische Versorgung
CAT-Verkabelung
Teppichboden
Hauszentralheizung durch Fernwärme
raumweise regelbare Kühlung
eingerichtete Teeküche
Videoüberwachung
barrierefreier Zugang

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a

Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Handelkai
Straßenbahn: -
Bus: 5A, 10A, 11A

Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen.

INFRASTRUKTUR
Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig:

* HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich
* Cineplexx Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Region: Handelskai, Nordbahnbrücke