Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

Moderne Büros im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

Verfügbare Flächen:
Gate1:
2. OG Top C ca. 311,11 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 14,50/m² verfügbar ab 12/2023
6. OG Top AH ca. 657,68 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 17,00/m² - reserviert -
9. OG Top CDEF ca. 1.329,76 m² montliche Nettomiete/m²: EUR 17,60/m²
11+12. OG Top D ca. 938,38 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 17,60/m²

Gate2:
2.OG Top B ca. 298,00 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 14,90 verfügbar ab 10/2023
4. OG Top B+G ca. 658,97 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 15,50/m²
5.OG Top BGH ca. 975,48 m² monatliche Nettomiete/m²: EUR 15,90/m²
Gesamt 4.+5. OG ca. 1.634,45 m² (interne Verbindungsstiege möglich)

Betriebskostenakonto Büro netto: EUR 4,10/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung.

Lagerflächen:
Gate 1 1.UG Lager D2 ca. 22,98 m²
Gate 1 1.UG Lager D4 ca. 23,99 m²
Gate 2 3.UG Lager A ca. 194,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,50 - 9,50
Betriebskostenkonto Lager netto: EUR 2,40/m²

Pro 100m² Bürofläche kann ein Stellplatz zu mtl. EUR 135,00 netto angemietet werden.

Ausstattung:
repräsentatives Entree "Donau-Atrium"
öffenbare Fenster
Sonnenschutz innen- oder außenliegend
Doppelboden inkl. Bodentanks
hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände mit "Glasschwertelement"
ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung, energiesparende Bauteilkühlung und Heizung, Sprinklervollausstattung, Notstromversorgung, Alarm- und Überwachungssysteme, Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme; etc.

Sondermerkmale:
GreenBuilding Zertifikat
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 St. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

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Region: Millenium City, Donauinsel, Handelskai