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Rivergate

659
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.06.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 430959910
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€ 12.916Gesamtmiete

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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KontaktHarald Rank

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    659 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.214,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.701,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.916
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE.


 


Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde sowohl mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU, als auch mit dem begehrten LEED-Zertifikat gewürdigt.

Damit ist das Office Center österreichweit das erste Gebäude, das mit dem weltweit anerkannten Zertifikat des US GreenBuilding Councils ausgezeichnet wurde - sogar mit Goldstatus. Das macht RIVERGATE zu einem wegweisenden Vorbild bei sämtlichen LEED-Bewertungskriterien: Nachhaltigkeit, Wasserhaushalt, Energie und Atmosphäre, Material und Ressourcen sowie Raumqualität.


 


Ein einzigartiges Bürohaus in einmaliger Lage: Das RIVERGATE ist aus allen Richtungen schnell erreichbar - so sparen Sie wertvolle Zeit.

Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt; Sie gelangen rasch in die Wiener Innenstadt und zum Flughafen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind: Das Bürocenter ist optimal an die A22 und A23 angebunden. Das Gleiche gilt auch für das Radwegenetz.

Was den Standort außerdem so attraktiv macht: die Nähe zur Donauinsel, der freie Blick auf den Fluss und die Wiener Weinberge sowie die Nachbarschaft zur Millennium City und dem Hotel "Harry's Time" ab September 2012.


 


Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.

Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
 


Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.


 


Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.


 


- öffenbare Fenster


- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend


- Doppelboden inkl. Bodentanks


- hochwertige Teppichfliesen


- ergonomisches Beleuchtungskonzept


- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)


- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)


 


In aller Kürze zu den einzelnen Freiflächen:


 


Gate 1/ 2. OG: verfügbar ab 12/2023, Blick ins City-Atrium


 


Gate 1/ 9. OG: Verfügbar ab sofort! Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht!


 


Gate 1/ 11. OG + 12. OG: Verfügbar ab sofort! Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht über 2 Etagen.


 


Gate 2/ 2. OG: Verfügbar ab 10/2023Außenseite Blickrichtung Kahlenberg


 


Gate 2/ 4. OG + 5. OG: Verfügbar sofort. Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas! Interne Verbindungsstiege möglich


 


Weiters sei auch nochmals erwähnt, dass das RIVERGATE als erstes Gebäude Österreichs mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!


 


Verfügbare Flächen / Kosten:


Büro Gate 1


  • 2. OG / Top C / 311,11m² / ab EUR 14,00 per m²
  • 3. OG / Top GH / 498,00m² / ab EUR 15,50 per m²
  • 9. OG / Top C, D, E & F / 1.329,76m² / ab EUR 17,60 per m²
  • 11. OG & 12. OG / 938,38m² / ab EUR 16,90 per m²

Büro Gate 2


  • 2. OG / Top BG (separat) / 649,00m² / ab EUR 14,90 per m²
  • 2. OG/  Top B (separat) / 298,00m² / ab EUR 15,90 per m²
  • 2. OG / Top G (separat) / 351,00m² / ab EUR 14,90 per m²
  • 4. OG / 658,98m² / ab EUR 15,50 per m²
  • 5. OG / 975,48m² /  ab EUR 15,90 per m²
  • 4. OG & 5. OG / 1.634,46m² / ab EUR 15,90 per m²

Lager:


  • UG / diverse Größen / ab EUR 8,50 per m²

Betriebskosten:


  • Büro: EUR 4,10/m² (inkl. Heizung, Kühlung)
  • Lager: EUR 2,40/m²

 


Parkplätze (dzt. 500 Stk.): à EUR 135,00/Monat - EUR 155,00/Monat
     Betriebskosten à EUR 30,00/Parkplatz monatlich


Fahrradabstellplatz (dzt. 100 Stk.): à 20,00 (inkl. Nutzung Garderobe/Dusche)


 


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


 


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 5A, 11A, 11B
* Straßenbahn Linie 2, 31, 33
* U-Bahn Linie 6
* Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Handelskai
* Dresdner Straße
* Wehlistraße
* Vorgartenstraße



Lage

Handelskai / Millennium City

Region: Handelskai / Millennium City


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: Gate 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12916 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Rank
Referenz ID5525
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willhaben-Code: 430959910 | Zuletzt geändert: 13.06.2024, 17:10 Uhr

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