Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.414 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
206 m²
Gesamtfläche
206 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22,1
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,89

Objektbeschreibung

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 


 


- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 


- Hohe Werbewirksamkeit 


- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen


 


Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung:  


 - LOKAL NO. 1: 309,98m² (Ecklokal) 


 - LOKAL NO. 2: 596,44m²  


 - LOKAL NO. 3: 206,36m²   


  


Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  


 


Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.


Geschäftslokal 3 mit einer Nutzfläche von ca. 206,36m²:  


  


Mietpreis:  


Hauptmietzins EUR 2.631,09  


Betriebskosten EUR 371,45  


Umsatzsteuer 20% USt. EUR 600,51


  


Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 3.603,05


  


Nebenkosten:  


Kaution 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig) 


Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.   


Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung 


  


  


War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!  


  


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!  


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  



Lage

  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <5000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • In belebter und gut frequentierter Lage von Großjedlersdorf gelegen. Gute öffentliche Erreichbarkeit: - Straßenbahnlinien 30 und 31 - Autobuslinien 30A und 31A - In zwei Straßenbahn-Haltelinien ist die Schnellbahn S3, S4 Station Brünner Straße erreicht

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 206,36 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2017
  • Baujahr: 2017

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3002.54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,75 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie