Attraktive Büroflächen mit perfekter Infrastruktur

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 224463343
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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    520 m²
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.508

Objektbeschreibung

Der Büroneubau liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Nordbrückenabfahrt Donaufeld und ist perfekt an das hochrangige Straßennetz angebunden.


Die hellen freundlichen Büroflächen in dem direkt neben dem SCN gelegenen Büroneubau zeichnen sich durch eine sehr flexible und effiziente Raumgestaltung aus. Die Flächen können je nach Kundenwunsch adaptiert werden. Alle drei freien Büroflächen sind gekühlt und verfügen zT über eine ausgestattete Küche. Die hauseigene Tiefgarage bietet potentiellen Mietinteressenten ausreichende Parkplätze


Durch das direkt angrenzende Shopping Center Nord (SCN) mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der in unmittelbarer Entfernung liegende S3 Schnellbahnstation Brünner Straße bestes gewährleistet. Ebenso der Individualverkehr, welcher der Standort durch die Abfahrt Donaufeld ideal über die Nordbrücke erreichbar.


Ausstattung:


  • Linoleumboden tlw.
  • Teppichboden tlw.
  • 2 Leiter Fancoils
  • Ausgestattete Teeküche
  • Cat 5 Verkabelung
  • Durchfahrtshöhe 2,4 m

Verkehrsanbindung:


  • Schnellbahn: S3 Brünnerstraße
  • Straßenbahn: 30, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Brünner Straße
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Boden: Linoleumboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: links
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.9 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.9 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID6767/5
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 224463343 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 13:55 Uhr