Büroflächen im FLORIDOtower

772
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 11 /m²
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Büroflächen im FLORIDOtower

772
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:21 Uhr | willhaben-Code: 209172221
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€ 11 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktPhilipp KAISER

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    772 m²
  • Böden
    Doppelboden
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.495,74
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.707,23

Objektbeschreibung

Der FLORIDOtower präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter.


Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Floridotower.


Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.


Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.


Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt!


Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.


360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yu4e


Verfügbare Flächen:
Ab ca.240 m² - ca. 1.670 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 16,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung


Ausstattung:


  • Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
  • Metallkassettendecke
  • Energiesparende doppelschalige Klimafassade
  • Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
  • Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
  • Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
  • Designerbeleuchtung
  • EDV-Rack in jeder Mieteinheit
  • Raumteilungsmaterialien wählbar
  • Bodenbelag wählbar
  • Notstrom
  • Teeküchenanschlüsse
  • Rezeption/Empfang

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
  • Straßenbahn:31,33, 26,
  • Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge
  • Individualverkehr: Nordbrücke, A22

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Floridsdorfer Hauptstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.8 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.8 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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Referenz ID3530/12
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willhaben-Code: 209172221 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:21 Uhr