DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürohaus Wien Nord/ Floridsdorf - teilbar, top Anbindung

Erstbezug nach Generalsanierung

 

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss:      ca. 675 m²

Gesamtfläche:        ca. 4.725 m² (teilbar)

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER - kein Vermittlungshonorar!

Direkte Autobahnanbindung A22/ Strebersdorf, nahe Prager Straße

Region: A22 und Prager Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2150m
Apotheke <1175m
Klinik <3775m
Krankenhaus <3200m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <1500m
Universität <2650m
Höhere Schule <2775m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1775m

Verkehr
U-Bahn <3600m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <450m

Sonstige
Bank <1125m
Post <1300m
Polizei <1750m