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FLORIDO YARDS - Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

159
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 409804289
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€ 2.067Gesamtmiete
€ 2.480,40 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    159 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.669,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 397,50
Mehrwertsteuer€ 413,40
Gesamtbelastung€ 2.480,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.067
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.480,40
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FLORIDO YARDS - Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind.

Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verfügbare Fläche:
EG Top 01 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,50

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 30
Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A
Individuell: A 22

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Lage

Region: Siemensstraße, Kantnergasse

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1669,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2067,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6201,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7441,20 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/31946
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 409804289 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 15:47 Uhr