Im modernen Siemens Campus gelangen hochwertige ...

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:49 Uhr | willhaben-Code: 1290682975
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€ 78.683Gesamtmiete
€ 78.683 Gesamtbelastung

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KontaktNikolaus Klaritsch

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    3.421 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 58.157
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 20.526
Gesamtbelastung€ 78.683
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 78.683
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 78.683
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im modernen Siemens Campus gelangen hochwertige Büroflächen in einem der innovativsten und etabliertesten Unternehmensstandorte Wiens zur Vermietung. Der Campus steht für ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld, in dem internationale Unternehmen, Technologie und Forschung aufeinandertreffen und ein dynamisches, professionelles Netzwerk bilden.

Die Büroflächen überzeugen durch ihre moderne Ausführung, hohe Funktionalität und eine flexible Flächengestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die effizienten Grundrisse sowohl klassische Bürolösungen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte ermöglichen. Hochwertige technische Ausstattung und durchdachte Gebäudestrukturen schaffen optimale Voraussetzungen für zeitgemäße Arbeitswelten.

Besonders hervorzuheben ist der Campuscharakter: Zahlreiche Serviceangebote, Gastronomieeinrichtungen, Konferenzmöglichkeiten sowie attraktiv gestaltete Außenbereiche bieten ein Umfeld, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Der Standort legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Mitarbeiterkomfort und moderne Infrastruktur und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die ein hochwertiges und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die unmittelbar angrenzende S-Bahn-Station Siemensstraße ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit aus dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie dem Umland. Zusätzlich stehen großzügige Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage sowie in einem direkt angeschlossenen Parkhaus zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet ist.

Lage

S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 29B, 30A, 31A
Regionalzüge: REX 1, 2, 7

Alle Abfahrtszeiten und Richtungen werden am Haupteingang des Siemens Campus mittels Live-Anzeige dargestellt.

Ausstattung

-besetzter Empfang mit Sicherheitskontrolle
-Lift
-Verkabelung über Doppelböden
-Teppichböden
-Alle Räume über Bauteilaktivierung klimatisiert
-Flexible Raumgestaltung
-Beleuchtung über Stehleuchten
-Außenliegender Sonnenschutz
-optional: auch möbliert verfügbar

Nachhaltige Ressourcennutzung:
-zentrale Wärmepumpenanlage
-Grundwassernutzung über Bohrpfähle
-Kühlung über Bauteilaktivierung
-Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 58157,00 Eur
  • Kaltmiete: 58157,00 Eur
  • Nebenkosten: 20526,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 58157 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 78683 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-NK-26-01786_12
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willhaben-Code: 1290682975 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:49 Uhr

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