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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Teppich 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, im Erdgeschoß gelegenes Geschäftslokal mit großer Fensterflächer in bester Lage. Das Geschäftslokal verfügt über 78 m² mit Teppichboden und zusätzlich einen trockenen Lagerraum im Keller mit 15 m². Weiters beinhaltet das Geschäftslokal eine Klimaanlage, einen eigenen SAT-Anschluss und eine Alarmanlage. Heizkörper sind vorhanden  und werden über die eigene Gaskombi-Therme geheizt.


Das Geschäftslokal ist flexibel nutzbar und kann nach eigenen Wünschen gegebenenfalls adaptiert werden. Der hintere Teil liegt höher und ist als Wohnung gewidmet. Weiters sind 2 Toiletten vorhanden, eine davon kann zur Küche umfunktioniert werden. Ab sofort beziehbar und keine Ablöse! 


Verkehrsgünstig sehr gut gelegen auf der Floridsdorfer Hauptstraße nahe beim Spitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohngebiete und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie andere Nahversorger. Gute Erreichbarkeit sowohl mit PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Buslinien, Floridsdorf Zentrum: S-, U-, und Regionalbahnen).


Gesamtpauschalmiete: EUR 1.440,00 inkl. BK, Wasser und 20% MwSt. (ohne Lagerraum EUR 1.320,-)


Kaution: 3 BMM


Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.


Vergebührung: lt. Abgabegesetz


Energieausweis liegt vor. 
 
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 



Lage

  • Region: Floridsdorfer Spitz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 15 m²
  • Bürofläche: 72,23 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200 Eur
  • Kaution: 4.320,00 EUR
  • Kaution: 4320
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Kontaktformular
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Objektstandort

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