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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
53 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Terrasse
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,84
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Donaufelderstraße/ Höhe Fultonstraße wird ein Büro mit - ca. 53,26 m² vermietet.


Das Objekt liegt im ersten Liftstock eines Bürohauses vermietet und ist südseitig ausgerichtet.


Der Standort ist aufgrund der Lage, Anbindung bzw. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln interessant.


Aufteilung:

- Vorraum


- geräumiger ca. 30 m² Büroraum


- ca. 11,8 m² Raum mit Zugang auf die Terrasse


- Teeküche möglich


- Fliesenbad mit Dusche & WC
 


Ausstattung:

- Klimaanlage


- EDV-Verkabelung


- Jalousien


- Fußboden-Zentralheizung


Infrastruktur:

Das Objekt verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt optimal zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (Entfernung 2 Straßenbahnstationen) mit Anbindung an U6, Schnellbahn & Regionalzugsverkehr sowie der U1 Station Kagranerplatz (Entfernung 4 Straßenbahnstationen).
 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
ap@fhi.at




  



Lage

  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <3500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <4000m
  • Donaufelderstraße/U6 Floridsdorf/U1 Kagranerplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-12-07
  • Energiepass HWB: 53.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 706.52 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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