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Labor / Gemeinschaftspraxis! Große Räume! Auch für Sport! Ca. 550m² nähe Floridsdorfer Spitz! Teilflächen möglich

300
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.08.2021, 03:43 Uhr | willhaben-Code: 310657820
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RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefon 1004315128889
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KontaktMartin Dreisiebner

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.700
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 715,81
Mehrwertsteuer€ 683,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.415,81
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.


 


Das Gebäude liegt in Gehreichweite zum Franz Jonas Platz und somit ist eine ideal Anbindung inkl. U-Bahn gegeben.


 


Insgesamt stehen ca. 550m² Nutzfläche zur Verfügung davon ca. 70m² im ersten Stock als Büros, der Rest im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde zuvor als Labor genutzt und dementsprechend ist die Aufteilung und die Austattung noch vorhanden. Das Objekt würde sich auch sehr gut als Gemeinschaftspraxis oder Ärztezentrum eignen.


 


Teilflächen nach Absprache möglich


Befristung auf 5 bis 7 Jahre. Bei nachhaltigem Konzept mit guter Bonität ist ein unbefristeter Vertrag nicht ausgeschlossen.


Nettomiete  EUR4.400,00


Betriebskosten EUR1.312,32


Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. EUR5.712,32


Kaution 3BMM


Provision 3BMM + 20% MwSt.


 


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.



Lage

  • Region: Floridsdorfer Spitz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-23
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3415,81 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Dreisiebner
Referenz ID34393
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 310657820 | Zuletzt geändert: 04.08.2021, 03:43 Uhr