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Modernes ERSTBEZUG Geschäftslokal / Büro mit 190m² - Siemensäcker

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.06.2021, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 367290620
Bild 1 von 3 - Leopoldine-Padaurek-Straße_7 TOP 1 01d
€ 2.113,66Gesamtmiete
€ 2.113,66 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

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KontaktJosef Tesar

Objektstandort

Leopoldine Padaurek Straße 7, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.279,07
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 482,31
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7.000
Gesamtbelastung€ 2.113,66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die EGW bietet auf dem Bauplatz D1 ca. 813m2 Gewerbefläche im Erdgeschoß, direkt an der neu errichteten Leopoldine Paudarek Straße zur freien Panung der Mietfläche.
Zum jetztigen Zeitpunkt sind 4 Gewerbeeinheiten / Geschäfte geplant mit den Größen:
71,48 m² -- 161,45m² -- 216,45m² und 391,21m² .

Eine Zusammenlegung der Geschäfte / Lokale wäre noch möglich.

Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe ist mit Mai 2020 geplant.

Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden,
sowie auch eine Zusammenlegung bzw. Vergrößerung nach Geschäftsbedarf wäre möglich.

Lage

Gute Verkehrsanbindung mit Busse und S-Bahn.
Ein gut erschlossenes Fußgänger- und Radwegenetz.

Ausstattung

  • Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als " Edelrohbau " ausgeführt. Wand-und Deckenoberfläche malfertig ( gespachtelt ). Der Boden wird mit einen schwimmenden Estrich ohne Bodenbelag ausgeführt. Ausgenommen hiervon ist eine Sanitärzelle ( WC und Waschraum ) je Mietereinheit, diese wird mit fertigem Ausbau und Oberflächen hergestellt: Installationen ( Elektro, Haustechnik, Lüftung ) Fliesen an Boden und Wänden im Spritzbereich, Decke weiß. Heizung: Die Geschäftslokale werden aus dem Netz der Wienenergie-Fernwärme mit Heizenergie versorgt. Projektiert ist eine Wärmeabgabe durch Radiatoren. Je Mieteinheit wird eine Teeküche mit Sanitär- und Elektroanschlüssen für eine Küchenzeile ausgestattet, die Einrichtung/Ausstattung hierfür ist mieterseitig herzustellen.
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 190,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-12
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1279,07 Eur
  • Kaltmiete: 2113,66 Eur
  • Nebenkosten: 482,31 Eur
  • Sonstige Kosten: 7000,00 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktJosef Tesar
Referenz IDJT2006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 367290620 | Zuletzt geändert: 23.06.2021, 11:05 Uhr