Modernes ERSTBEZUG Geschäftslokal / Büro mit 190m² - Siemensäcker
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.06.2021, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 367290620
€ 2.113,66Gesamtmiete
€ 2.113,66 Gesamtbelastung
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
Telefon 10043 1 545 15 67 0
Telefon 20664 250 03 75
KontaktJosef Tesar
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Leopoldine Padaurek Straße 7, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- HeizungFernwärme
- BödenSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.279,07
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 482,31
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7.000
Gesamtbelastung€ 2.113,66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die EGW bietet auf dem Bauplatz D1 ca. 813m2 Gewerbefläche im Erdgeschoß, direkt an der neu errichteten Leopoldine Paudarek Straße zur freien Panung der Mietfläche.
Zum jetztigen Zeitpunkt sind 4 Gewerbeeinheiten / Geschäfte geplant mit den Größen:
71,48 m² -- 161,45m² -- 216,45m² und 391,21m² .
Eine Zusammenlegung der Geschäfte / Lokale wäre noch möglich.
Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe ist mit Mai 2020 geplant.
Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden,
sowie auch eine Zusammenlegung bzw. Vergrößerung nach Geschäftsbedarf wäre möglich.
Zum jetztigen Zeitpunkt sind 4 Gewerbeeinheiten / Geschäfte geplant mit den Größen:
71,48 m² -- 161,45m² -- 216,45m² und 391,21m² .
Eine Zusammenlegung der Geschäfte / Lokale wäre noch möglich.
Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe ist mit Mai 2020 geplant.
Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden,
sowie auch eine Zusammenlegung bzw. Vergrößerung nach Geschäftsbedarf wäre möglich.
Lage
Gute Verkehrsanbindung mit Busse und S-Bahn.
Ein gut erschlossenes Fußgänger- und Radwegenetz.
Ein gut erschlossenes Fußgänger- und Radwegenetz.
Ausstattung
- Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als " Edelrohbau " ausgeführt. Wand-und Deckenoberfläche malfertig ( gespachtelt ). Der Boden wird mit einen schwimmenden Estrich ohne Bodenbelag ausgeführt. Ausgenommen hiervon ist eine Sanitärzelle ( WC und Waschraum ) je Mietereinheit, diese wird mit fertigem Ausbau und Oberflächen hergestellt: Installationen ( Elektro, Haustechnik, Lüftung ) Fliesen an Boden und Wänden im Spritzbereich, Decke weiß. Heizung: Die Geschäftslokale werden aus dem Netz der Wienenergie-Fernwärme mit Heizenergie versorgt. Projektiert ist eine Wärmeabgabe durch Radiatoren. Je Mieteinheit wird eine Teeküche mit Sanitär- und Elektroanschlüssen für eine Küchenzeile ausgestattet, die Einrichtung/Ausstattung hierfür ist mieterseitig herzustellen.
- Boden: Estrich
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Verkaufsfläche: 190,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-04-12
- Verfügbar ab: Mai 2020
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1279,07 Eur
- Kaltmiete: 2113,66 Eur
- Nebenkosten: 482,31 Eur
- Sonstige Kosten: 7000,00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Anbieterdetails
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
Telefon 10043 1 545 15 67 0
Telefon 20664 250 03 75
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willhaben-Code: 367290620 | Zuletzt geändert: 23.06.2021, 11:05 Uhr