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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
121 m²
Gesamtfläche
121 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 10
  • HWB Energieklasse: A++

Objektbeschreibung


BARRIEREFREIER ZUGANG !!!

Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei - Top 1A-3  befindet sich in einem modernen Neubau
in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock.

ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!!
Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!

Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) EUR 7.000,00
Kaufoption bereits im Jahr 2023 möglich!!!

Gesamtmiete EUR 1.448,17 inkl.BK + USt.
zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch
Vertragsvergebührung: EUR 523,00
Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig EUR 373,20

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:


  • großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich
  • derzeit 3 Räume
  • eigenes separates WC
  • im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC?s
  • Fahrradabstellraum
  • Erdwärme - Wärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Tiefgaragenplatzes mtl. EUR 70,10 inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag EUR 5.000,00 / Vergeb. einmalig EUR 26,--)
  • KEINE Provision

Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Josef-Flandorfer Straße; Bahnhofsplatz, Brünner Straße

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 121 m²
  • Bürofläche: 96 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1A-3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Liftstock
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1206.81 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,56 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 7000
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Objektstandort

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