Top moderne & voll Ausgestattete Büroflächen in der Siemensstraße zu mieten!

1.954
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.01.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1575345130
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€ 17,95 /m²Gesamtmiete

Modesta Real Estate
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KontaktAndreas Polak-Evans

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    1.954 m²
  • Gesamtfläche
    1.954 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4,90

Objektbeschreibung

Durch das "Activity based working" Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2 Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systheme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
zentrale Wärmepumpenanlage
Grundwasernutzung über Bohrpfähle
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.

Leistungen für Ihr Wohlbefinden
Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten.
Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten.
Espressobar & Bistro

Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt.
Betriebskindergarten
E Auto Ladestation
Sport & Freizeiteinrichtungen
Bücherei
Medizincenter
Bank

Services
Siemens Conference Center Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
Kindergarten
Bücherei
Kultursportverein
Medizincenter
E Auto/ Ladestationen
Co working Space

Lage

Die modernen Büroflächen in den Gebäuden 63 & 64 bieten einen direkten Zugang zum Hauptgebäude der Siemenscity. Hier profitieren Mieter und Mitarbeiter von einer erstklassigen Infrastruktur, einschließlich einer hauseigenen Kantine ideal für eine bequeme Mittagspause direkt vor Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
Regionalexpress: REX1, REX2
Buslinien: 28A, 31A
Individualverkehr:

Direkte Anbindung an die Autobahn A22
Über die Shuttleworthstraße bequem erreichbar

Ausstattung

Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33)
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Direkter Zugang zu dem Siemens City
Hauptgebäude und seinen Services
Optional Möbelmiete
Kantinen Service

Flächen

  • Gesamtfläche: 1954,00 m²
  • Bürofläche: 1954,00 m²

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 4,90 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,95 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans
Referenz ID14797
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willhaben-Code: 1575345130 | Zuletzt geändert: 12.01.2026, 02:25 Uhr

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