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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
105 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Sonstige 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Parkplatz

Objektbeschreibung

Vermietet werden belagsfertige Geschäftsflächen (Verkaufsfläche, Lager, Büro, Sanitär, Haustechnik) im Zuge einer Wohbauprojektentwicklung mit 36 Wohneinheiten und drei Geschäftslokalen.


Der Geschäftsfläche top 1b wird von BILLA (Rewe-Konzern) instandgesetzt. Das Geschäftslokal 1a mit rd. 778 m2 wird voraussichtlich von einem Diskonter angemietet; die top 1c mit rd. 105 m2 würde sich optimalerweise für ein Geschäftslokal bzw. Dienstleister eignen.


Aufteilung:

Verkaufsraum: ca. 72,57 m2


Büroeinheit: ca. 11,59 m2


Lager: ca. 16,42 m2


WC: 4,05 m2


Ausstattung:

- Belagsfertiger Edelrohbau


- Estrichboden mit keramischen Platten in den Verkaufsräumen


- Doppelflügige Schiebetüre


- Aluglasfassadenkonstruktion


- Isolierverglasung bis zur Oberlichte


- Drehkippflügelfenster aus zweischaligen Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung


- Belichtung über Dachflächenfenster


Infrastruktur:

Der Neubau befindet sich in der Nähe des Shopping-Center-Nord mit sehr guter Verkehrsanbindung (A22) und optimalen Anschluß an die U6-Floridsdorf.


In wenigen Minuten erreicht man Floridsdorf-Am-Spitz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Interspar, Banken, Bipa etc.).


 


 


 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


 


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: SCN, A22, U6-Flordsdorf
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • SCN, A22, U6-Floridsdorf, Bezirksgericht

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Verkaufsfläche: 72,57 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1604.88 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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