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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
280 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

 


Sehr geehrte Damen und Herren,



im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangen Büroflächen im TECH GATE zur Vermietung.


Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.



Das TECH GATE ist so angelegt, dass Sie von nahezu jeder Etage einen spektakulären Fernblick über Wien genießen können. 


Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.


 


Zur Verfügung stehen diverse großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung (Einzelbüros oder open office) in den Obergeschossen 9, 11, 15, 18 mit Quadraturen von ca. 150 bis 760 m2 Nutzfläche.


Sie haben somit die Möglichkeit, dass die benötigte Bürofläche mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann. 


 


9. OG: 280 m2, Nettomiete 15,50 EUR/m2


11. OG: 147 m2, Nettomiete 18,50 EUR/m2


13. OG: 389 m2, Nettomiete 15,50 EUR/m2


15. OG: 760 m², Nettomiete 16 EUR/m²


18. OG: 686 m², Nettomiete 16 EUR/m²
 


 


Highlights:



  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • flexibles Raumkonzept
  • Eventflächen im Haus 
  • Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
  • Barrierefreiheit im ganzen Gebäude
  • Klimatisierung

  •  

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.



 


Ich freue mich auf Ihren Anruf!



  •  


  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
  • Vergebührung: laut Gebührengesetz

Lage

  • Region: UNO, Donauinsel
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m
  • Bank <250m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <1750m
  • - idealer Anschluss an die Autobahn A22 - U1 Station Kaisermühlen-VIC - Bus 91A, 20B Die Infrastruktur der Donau City ist hervorragend! Neben der U-Bahn Station der U1 quasi direkt vor der Haustüre mit der Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt fahren können, gibt es sämtliche Nachversorger, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. direkt vor Ort.

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 9. Etage
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6171.27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 225.38 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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