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ARES TOWER

352
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 04:19 Uhr | willhaben-Code: 362536090
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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

Donau-City-Straße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    352 m²
  • Böden
    Doppelboden

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.487,77
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.655,81

Objektbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Dank des florierenden und weitläufigen Umfelds können Synergieeffekte zwischen den dort ansässigen Unternehmen entstehen und die immer stärker nachgefragte Work-Life- Balance gewährleistet werden. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld. 


  • Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum
  • Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
  • Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
  • Wiens erste Technologieadresse
  • Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

Optimale Büroeinheiten:


  • Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
  • Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
  • Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
  • Hochwertigste technische Ausstattung

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.


Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit


Ausstattung:


  • Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
  • Bodentanks
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Radiatoren
  • Öffenbare Fenster
  • 24 Stunden Facility Management Dienst
  • Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:


  • U1-Station Vienna International Center in 350 m
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau





 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Vienna International Centre
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <2750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m

Ausstattung

Boden: Doppelboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.2
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.7 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.7 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 9.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9.9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.9 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID8337/24
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 362536090 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 04:19 Uhr