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Ares Tower

1.415
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.10.2020, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 380090091
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€ 20.659Gesamtmiete

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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KontaktHarald Rank

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    1.415 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 14.008,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.650,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 20.659

Objektbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.


Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG 410,00m² EUR 9,90/m²
2. OG 352,30m² EUR 9,90/m²
3. OG 1.415,00m² EUR 9,90/m²
4. OG 517,09m² EUR 12,00/m²
6. OG / Top 2 634,00m² EUR 13,00/m²


Parkplätze: à EUR 130,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
* U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Wagramer Straße
* Reichsbrücke
* A22 - Donauufer-Autobahn
* A23 - Südost Tangente

Lage

  • Region: Vienna International Center
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: OG3
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 20659 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61


Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Rank
Referenz ID5156
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willhaben-Code: 380090091 | Zuletzt geändert: 10.10.2020, 11:30 Uhr